Продаем все виды частной и коммерческой недвижимости в Черногории. Дома, виллы, таунхаусы, квартиры, апартаменты, недострой, отели, готовый бизнес, элитная недвижимость, торговые помещения и земельные участки.
Единая налоговая ставка на продажу собственности для иностранцев – 3%. В случае дарения объекта налог составляет 3%.
Помогаем клиентам с продажей недвижимости в Черногории более 5 лет. За счет комплексной работы с продавцами и покупателями мы находим обоюдно устраивающие варианты. За это время нашими клиентами стало несколько десятков людей. Если Вам нужна помощь в нахождении покупателя Вашего объекта, обращайтесь через форму заявки ниже.
После заявки мы помогаем представить Ваш объект недвижимости в максимально выгодном и привлекательном свете. Мы вместе с Вами готовим информацию по Вашу недвижимость:
- описание объекта и фотографии, причина продажи;
- точные размеры (участка, комнат, пристроек и т.д.);
- цена и способы оплаты (наличные, банк, страна банка);
- локация (населенный пункт, ориентиры и GPS координаты или точку на карте);
- скан листа непокретности или его номер, разрешение на строительство, подтверждение или отсутствие легализации, технические условия (если продается земля);
- особенности проживания в летний и зимний периоды, плюсы и минусы объекта;
- данные об истории объекта, его предыдущих собственниках, данные о соседях;
- материалы, использованные при строительстве;
Это минимальный набор вопросов, которые Вам будут задавать потенциальные покупатели. Быстрый и внятный ответ укрепляет веру покупателя в то, что перед ним Вы — честный продавец с которым можно иметь дело.
Процедура продажи недвижимости в Черногории
С нашей помощью Вы оформляете договор купли-продажи с покупателем у нотариуса, обязательно получив аванс от 10% и выше (т.н. «капару»). На саму процедуру подписания договора к нотариусу вызывается переводчик, если покупатель — иностранец. Самого нотариуса и переводчика оплачиваете Вы как заинтересованный продавец. Обычные условия договора купли-продажи подразумевают оплату оставшейся суммы в течение месяца после подписания договора, но могут быть изменены по договору.
Можно ли делегировать продажу агенту по недвижимости?
Да, это возможно. Для этого нужно оформить доверенность на агента с указанием сумм и реквизитов для оплаты (в т.ч. на самого нотариуса).
.Что бы «зацепить» потенциального покупателя и выделиться на общем фоне нужно удовлетворить его ожидания в информации. Очень важно при этом «блеснуть искрой». В этом помогут качественные профессиональные фото недвижимости или даже видеосъемка, что особенно актуально для дорогих объектов. Уверяем Вас, посредственных фоток полно и надо выделяться именно профессиональной съемкой.
Размещение и продвижение объекта недвижимости согласуется с клиентом. Для этого используются бесплатные базы данных, включение объекта на сайты риелторских агентств, продающих свои объекты в разных странах, далее, в зависимости от бюджета создается страничка объекта и производится реклама везде где возможно: социальные сети, группы в мессенджерах — все зависит от пожелания и бюджета клиента, есть также бесплатный тариф, согласно которому, достаточно просто заполнить заявку на этом сайте и потом прислать дополнительную информацию на Email.
Для того, чтобы сделать заявку на доставку на продажу Вашего объекта недвижимости, заполните форму ниже:
Спасибо большое за помощь в подборе недвижимости, искал 3 месяца, но в результате нашел. Спасибо Алексею персонально.
Помогли с арендой жилья, подобрали виллу с видом на море. Менеджер очень дружелюбный, буду обращаться снова в следующий отпуск.